# Consórcio

O consórcio não cobra juros, mas cobra taxa. Estas contas mostram quanto ela pesa.

Comece por esta conta. [Consórcio ou financiamento de imóvel](https://valefinanciar.com.br/consorcio/consorcio-ou-financiamento). Em dinheiro de hoje, o consórcio de R$ 300 mil custa cerca de R$ 427 mil e o financiamento, R$ 509 mil. O consórcio sai mais barato se a carta de crédito sair em até 4 anos e 10 meses. De 4 anos e 11 meses a 5 anos e 3 meses, alguns meses saem mais baratos e outros não. Depois disso, custa mais. Até a carta sair, você continua pagando aluguel.

- **21,19% da carta** é a taxa de administração média dos grupos de consórcio de imóvel, pelo Banco Central.
- **217 meses** é o prazo médio desses grupos, cerca de 18 anos.
- **6,6% ao ano** foi a alta do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) em 12 meses até setembro de 2026. É o índice que costuma corrigir a carta e a parcela do consórcio de imóvel, e cada grupo define o seu no contrato.

## Outras contas de consórcio

- [Quanto fica a parcela do consórcio de imóvel](https://valefinanciar.com.br/consorcio/parcela) Uma carta de imóvel de R$ 300 mil sai em 217 parcelas de cerca de R$ 1.703 no começo. Não há juros, mas a taxa de administração soma R$ 64 mil em valores de hoje, e sobe junto com a carta.
- [Taxa de administração do consórcio em juros](https://valefinanciar.com.br/consorcio/taxa-de-administracao-em-juros) Somando a taxa e a correção anual da carta, o consórcio sai por cerca de 8,7% ao ano para quem é contemplado no primeiro mês, o melhor caso. Sem a correção, a taxa de 21,19% sozinha equivale a cerca de 2,2% ao ano.

## Para entender

- [Consórcio por sorteio ou por lance, quantos saem de cada jeito](https://valefinanciar.com.br/consorcio/sorteio-ou-lance) No consórcio, 8 em cada 10 cotas contempladas saem por lance. Foram 1,48 milhão de 1,86 milhão nos 12 meses até junho de 2026, segundo o Banco Central.

## Também ajuda

- [Quanto fica a parcela do financiamento](https://valefinanciar.com.br/imovel/parcela-financiamento)
- [Quanto consigo financiar com a minha renda](https://valefinanciar.com.br/imovel/quanto-consigo-financiar)
- [Juros ao mês para juros ao ano](https://valefinanciar.com.br/juros/ao-mes-para-ao-ano)