# Quanto tempo leva para juntar a entrada

> Guardando R$ 1.000 por mês no Tesouro Selic, você junta os R$ 60 mil da entrada de um imóvel de R$ 300 mil em **4 anos**. No fim, cerca de **R$ 12 mil** terão vindo do rendimento, já com o imposto.

O preço do imóvel costuma subir com o tempo, e a compra ainda tem imposto e cartório, perto de R$ 14 mil.

Tesouro Selic com a Selic (taxa básica de juros) de 13,75% ao ano, meta do Banco Central em 3 de novembro de 2026. Já descontados o imposto e a taxa da B3, pela regra do Tesouro Direto de novembro de 2026.

Conta feita com R$ 1.000 no campo “Quanto você guarda por mês”. Preço do imóvel de R$ 300.000, entrada de 20%, Selic de 13,75% ao ano.

A conta guarda o mesmo valor todo mês no Tesouro Selic, um título do governo que rende perto da Selic, a taxa básica de juros, hoje em 13,75% ao ano. Cada depósito rende pelo tempo em que fica guardado.

No resgate, sai o imposto de renda sobre o ganho. A conta já desconta esse imposto, que fica menor quanto mais tempo o dinheiro fica aplicado.

A meta é a entrada de 20% do preço. Um imóvel mais barato encurta o prazo. Uma entrada menor também, mas deixa a parcela do financiamento maior.

## E se eu só conseguir guardar 500 por mês?

Guardando R$ 500 por mês no Tesouro Selic, você junta os R$ 60 mil da entrada de um imóvel de R$ 300 mil em 6 anos e 9 meses. No fim, cerca de R$ 20 mil terão vindo do rendimento, já com o imposto.

Guardando metade, o prazo não dobra. Com mais tempo aplicado, o rendimento cobre uma parte maior da entrada.

## Quanto tempo para a entrada de um imóvel de 200 mil?

Guardando R$ 1.000 por mês no Tesouro Selic, você junta os R$ 40 mil da entrada de um imóvel de R$ 200 mil em 2 anos e 11 meses. No fim, cerca de R$ 6 mil terão vindo do rendimento, já com o imposto.

## Por que não deixar o dinheiro parado na conta?

Parado, o dinheiro não rende nada. Guardando R$ 1.000 por mês sem aplicar, você levaria 5 anos para juntar os R$ 60 mil.

No Tesouro Selic, o mesmo esforço chega lá em 4 anos, porque o rendimento trabalha a seu favor.

## Quanto tempo leva cada valor guardado por mês?

| Guardando por mês | Tempo para juntar | Vindo do rendimento |
|---|---|---|
| R$ 300 | 9 anos e 5 meses | R$ 27 mil |
| R$ 500 | 6 anos e 9 meses | R$ 20 mil |
| R$ 1.000 | 4 anos | R$ 12 mil |
| R$ 2.000 | 2 anos e 3 meses | R$ 6,8 mil |
| R$ 4.000 | 1 ano e 3 meses | R$ 3,8 mil |

Entrada de R$ 60 mil, 20% de um imóvel de R$ 300 mil, no Tesouro Selic com a Selic de 13,75% ao ano.

## Como esta conta é feita

A conta soma um depósito por mês e faz cada um render pela Selic.

A taxa da B3, de 0,2% ao ano, só pesa sobre a parte do total guardado que passa de R$ 10.000. Abaixo disso, o Tesouro Selic é isento dela.

No resgate, desconta o imposto de renda de cada depósito, de 22,5% a 15% do rendimento, conforme o tempo aplicado.

O prazo é o primeiro mês em que o total líquido chega à entrada.

A conta supõe a Selic parada no valor de hoje e o preço do imóvel sem reajuste.

## Para continuar

- [Quanto juntar além da entrada, com imposto e cartório](https://valefinanciar.com.br/imovel/custos-de-compra)
- [Quanto fica a parcela de um consórcio de imóvel](https://valefinanciar.com.br/consorcio/parcela)
- [Quanto você consegue financiar com a sua renda](https://valefinanciar.com.br/imovel/quanto-consigo-financiar)

Calculadora ao vivo em https://valefinanciar.com.br/imovel/tempo-para-juntar-entrada