Minha Casa Minha Vida pela renda da família

O programa separa as famílias em faixas pela renda bruta, a soma do que todos ganham antes dos descontos. A primeira faixa vai até R$ 3.200 e a última até R$ 13.000. Quanto menor a faixa, menores os juros. Essas faixas valem para quem mora na cidade. Na zona rural, a conta é pela renda do ano.

O programa é para quem não tem outro imóvel nem financiamento de casa em andamento.

A faixa também limita o preço do imóvel. Fora do programa, o financiamento segue a taxa de mercado, bem mais alta.

O prazo vai até 35 anos. As famílias com renda de até R$ 4.000 podem ter desconto do governo na entrada.

Em que faixa fica quem ganha 3 mil?

Com renda de R$ 3.000, a família fica na Faixa 1, com juros de 4,5% a 5,25% ao ano nessa renda. O imóvel pode custar até R$ 275 mil, conforme a cidade.

Quem ganha 8 mil entra no programa?

Com renda de R$ 8.000, a família fica na Faixa 3, com juros de 7,66% ao ano com 3 anos de FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), ou 8,16% sem. O imóvel pode custar até R$ 400 mil.

Nessa faixa, os juros já ficam mais perto do mercado, mas ainda abaixo dos 12% ao ano do SFH (Sistema Financeiro da Habitação).

E quem ganha mais de R$ 13.000?

Fica fora do Minha Casa Minha Vida. Quem tem 3 anos ou mais de trabalho com FGTS ainda pode tentar o Pró-Cotista, com juros de 8,66% ao ano.

Fora dele, o financiamento segue a taxa de mercado, de até 12% ao ano no SFH. Com juros mais altos, a mesma parcela paga um imóvel mais barato.

Por que os juros mudam dentro da mesma faixa?

A Faixa 1 e a Faixa 2 se dividem em três linhas de renda cada uma, e os juros sobem de uma linha para a outra. Nas linhas de renda até R$ 3.500, a taxa depende da região e do tempo de FGTS.

A menor é para quem mora no Norte ou no Nordeste e tem 3 anos ou mais de trabalho com FGTS. A maior é para quem está no Sul, Sudeste ou Centro-Oeste, sem esse tempo de FGTS. Acima de R$ 3.500, a tabela não separa por região, e a taxa menor é para quem tem 3 anos de FGTS.